18🈲视频在线

文|AI财经社 荆文静编|祝同北京房租价格高涨，不仅引起租客们的恐慌，还有房产中介们。不足36个小时，房产中介高层大佬们就上演了一出好戏。8月17日早上，我爱我家时任副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”。8月17日晚间，我爱我家发布声明，称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。

最后，跟我爱我家全国近6万名员工说说我的心里话，我2001年12月3日入职我爱我家，到今天已是第18个年头了，如果因为钱，我早就离开这间公司了，我坚持到今天，其实只是舍不得你们。你们天天唱响的我爱我家司歌《用爱铸家赢天下》的歌词主要部分其实是我写的。

AI财经社：之前你有过离职的想法么？胡：没有。我本来打算在这里干到退休的，但现在已经不可能了。他们就这样对待老员工，“亲者痛，仇者快”。我还不离开这家公司吗？AI财经社：这是你在我爱我家18年生涯里面，最失望的一件事么？胡：最伤心。伤透我的心。好人没好报。

基本资料-----------------------------------报价　　　　　　14.340　　　　　　变动　　　　　　　+5.13%最低价　　　　　13.620　　　　　　最高价　　　　　　14.340成交股数　　3994.59万股　　　　　成交金额　　　　　　5.63亿

AI财经社：昨天的事件是离职的一个导火索？之前你已经有了积怨吗？胡：是个导火索。当我代表行业、 老百姓、也算是代表我爱我家发声的时候，一个竞争对手董事长的电话，就可以让我失声。那我没法再干下去了。第二，我想告诉诸位老板。现在中国已经真正进入一个职业经理人的时代。这个市场，不是一个老板说的算了。职业经理人的意见、操守和能力也很重要。不要以为谁发工资谁就牛X，职业经理人才是这个行业的未来。

1．上证综指重回2500点，估值更合理这次2500点的估值处于历史底部区域的下轨附近，且结构更优。最近一周市场延续了国庆节后的跌势，进一步下跌，上证综指于10月19日最低跌至2449点，指数回到2014年11月的水平。2012年初-2014年中，上证综指一直在1949-2450点间震荡筑底，期间1849点是单日下影线，2500点是一道坎，14年11月市场向上突破2500点标志着新一轮牛市开启。而今，市场向下跌穿2500点，现在的2500点比四年前估值低，甚至处于历史最低水平区间。在《A股估值底的含金量-20180829》中，我们就分析过目前A股估值已经与前几次市场底部相似，估值处在历史低位。目前再次更新数据，对比过去几次市场底部，1996年1月19日上证综指512点、2005年6月6日998点、2008年10月28日1664点、2013年6月25日1849点时全部A股PE（TTM，整体法，下同）分别为16.6倍、18.4倍、13.8倍、11.5倍，PB（LF，整体法，下同）分别为1.9倍、1.7倍、2.1倍、1.5倍。目前全部A股PE为13.4倍、PB为1.48倍，较前四次市场底PE11.5~18.4倍、PB1.5~2.1倍，已经处于区间的下轨附近。剔除银行，目前A股PE为18.0倍，前四次底部分别为16.9倍、18.6倍、16.0倍、19.5倍。目前A股PE中位数为23.0倍，而前四次底部分别为18.3倍、20.6倍、16.4倍、27.8倍。从估值分布看，目前PE分布于1849点类似，当前PE处在0-10倍的家数占比为8%、10-20倍为25%、20-30倍为20%、30-40倍为12%、40倍以上为25%、负值为10%，而在1849点时分别为5%、17%、19%、12%、34%、12%。从市值分布看，目前也与1849点时接近，详见下表2。从大小盘风格看，目前上证50、中证100、中小板指、创业板指PE（TTM，整体法）为9.6倍、10.3倍、20.0倍、28.0倍，而1849点时为7.8倍、7.7倍、25.8倍、47.2倍，可见目前大小盘估值更加均衡。